Vente maison 209 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

Cette charmante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et écoles locales, à seulement 5 min de la gare TGV et à 7 km du centre de Tours. Bien desservie par le bus de ville "Filbleu 50", elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
La maison est en pierre de moellon avec un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec son jardin arboré.
À l'intérieur, un rez-de-chaussée comprenant un séjour et salon traversants, une grande cuisine 16 m² côté jardin indépendante à moderniser, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage offrant trois chambres dont deux de 15 m² et une avec balcon terrasse côté jardin, une salle de bain et des WC. A l'étage supérieur un magnifique grenier de 50 m² (au sol) complète ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagements et d'agrandissements.
Maison ayant un fort potentiel selon vos goûts.
A votre disposition pour toute visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771 - SAFTI – UDRY Cécile, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 1 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉCILE UDRY - SAFTI

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