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Description

iad France - Cédric Fery (07 63 70 14 01) vous propose : Maison en cOEur de ville de 120m² à La Voulte-sur-Rhône. Avec 4 chambres, salon, cuisine, terrasse et de nombreuses dépendances et combles à réaménager de 240m² supplémentaires environ dont une pièce séparée avec vue, pouvant devenir une location saisoniere. Cette maison a un potentiel unique . Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, c'est l'opportunité parfaite pour créer le chez-soi de vos rêves ou une perle rare pour des investisseurs avertis. Travaux à prévoir sur les dépendances. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Fery EI (ID 79531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1562618 - Réf Superimmo : ANVXW6UHH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 11,4%

159 000 €
29 juin 2024
179 550 €
Localisation
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