Vente maison 201 950 €

120 m²

3 chambres 3 ch

Cœur de Causse (46240) - Labastide-Murat

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1 683 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée au calme à la périphérie d'un petit village entre Gourdon et Cahors, cette jolie maison de trois chambres ferait une maison de vacances idéale ou une résidence principale. Ayant besoin de quelques rénovations, la maison est confortable et habitable immédiatement, mais il y a beaucoup de potentiel pour ajouter de la valeur et y mettre votre propre empreinte.
La maison est située en retrait d'une ruelle tranquille, à l'arrière d'un jardin privé à l'avant et d'une grande terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée offre une cuisine et un salon d'un côté et une grande chambre et une salle de bains de l'autre. Une deuxième terrasse s'ouvre depuis la cuisine et donne sur le grand jardin arrière et la campagne au-delà.
A l'étage, l'espace est actuellement aménagé pour offrir une chambre double, une grande salle de bains, un dressing et une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La maison repose sur une grande cave offrant des espaces de rangement très utiles.
A l'extérieur, une petite grange en pierre a été professionnellement convertie pour offrir un espace utile qui pourrait servir de bureau, de troisième chambre ou peut-être d'atelier d'artiste. La maison est complétée par un grand garage double avec accès direct depuis le chemin.
La propriété est privée, sans voisins, sans vis-à-vis, mais elle n'est pas isolée. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve d'autorisation) et la maison bénéficie du tout à l'égout et de l'internet par fibre optique. La maison a été beaucoup aimée et bénéficierait d'une remise à neuf. Le nouveau propriétaire voudra probablement envisager le double vitrage, les salles de bains, la cuisine et la redécoration.
Cette jolie maison attend une nouvelle vie - contactez-nous pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 201.950 €
Prix honoraires exclus : 187.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 10/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : BVI77212 - Réf Superimmo : ANVXWVZOI

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Caractérisques

Prix de vente : 201 950 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

120 m² - 3 chambres - ter. 6 550 m²	2 salles de bain

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