Vente maison 265 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

iad France - Laurent Toagutu (07 63 55 75 33) vous propose : Labastide-Rouairoux ... Situé sur les hauteurs et à 5 minutes en voiture du centre du village!!!
Venez découvrir ce corps de ferme de 2120m2 environ, comprenant une maison d'habitation sur sous-sol complet avec 3 chambres, une cuisine meublée/équipée, un salon/séjour, une salle de douche, 2 wc et une grande terrasse.
Au sous-sol: une buanderie, 2 caves voutées et un atelier.
La partie habitable dispose d'une chaudière au fioul récente fonctionnelle, du double vitrage, l'ensemble des toitures ont été refaite à neuf il y a quelques années, l'électricité est aux normes aucun travaux à prévoir pour emménager.
Les Annexes :
Annexe1: bâtiment type grange/étable.
Annexe2: bâtiment type hangar
Annexe3: atelier et garage
Annexe4: atelier /garage
Annexe5/6 abris bétails
Ce lot est également composé des parties de terres et jardins'l situées entre et autour des bâtiments, il n'y a pas de terre agricole non attenante.
Le secteur est calme !!! produit rare!!! A découvrir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Toagutu EI (ID 22975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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LAURENT TOAGUTU - IAD

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