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Vente maison 163 500 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
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- 1 363 €/m²
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labruguière - Charmante maison de village de plus de 120 m² de 4 pièces, de plain-pied avec un jardin et une dépendance à rénover. Découvrez cette maison, rénovée avec soin, et offrant une habitation répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un salon/séjour/cuisine de 30 m² environ équipé d'un insert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses d'environ 15 et 17 m², deux salles d'eau et un WC. Au premier étage, une troisième grande chambre de plus de 29 m² vous attend, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace grâce aux combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Le sous-sol abrite une cuisine d'été, parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis lors des belles journées. Ce bien dispose aussi d'une dépendance attenante avec un accès direct sur le couloir d'entrée, composée de deux plateaux de plus de 40 m² chacun, à rénover selon vos envies et votre imagination, pour créer des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse couverte, une salle de jeux, ou encore une habitation indépendante. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la toiture récemment rénovée et le double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. La maison est chauffée par une chaudière au fioul et un insert. Enfin, un jardin arboré face à la maison vous offrira un espace de détente privilégié d'environ 300 m², à l'ombre des arbres centenaires, parfait pour des moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et authentique, tout en ayant la possibilité de personnaliser et d'aménager les espaces selon vos envies. Ce bien est situé dans un hameau, à quelques minutes du centre-ville de Labruguière. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 310907403 - Réf Superimmo : ANVXWTE6M
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| Prix de vente : 163 500 € | Prix au m² : 1 363 € / m² |
| Taxe foncière : 1 164 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2021.
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