Vente maison 489 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 075 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis

06 25 35 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Maison de ville à la décoration soignée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située au calme en plein centre de Lagny-sur-Marne.
Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), une arrière cuisine buanderie/chaufferie entièrement aménagée également, une salle à manger ainsi qu'un salon cosy et un WC avec lave mains.
A l'étage un palier dessert une belle salle de bains munie d'une baignoire, une douche, et un WC, deux chambres de 10 et 17m² environ dont l'une bénéficie d'un dressing sur mesure.
Le palier dessert également un bel espace extérieur exposé Sud de 33m2 environ avec terrasse végétalisée et storebann.
Un escalier permet d'accéder aux combles qui peuvent être aménagés en un espace parental avec chambre, dressing et pièce d'eau. (arrivée d'eau, évacuation et électricité déjà présents)
Ils peuvent également faire l'objet d'une surélévation complète afin de gagner 47m² environ habitables supplémentaires.
Accès et commodités:
- Parking des tanneurs à 1' à pieds avec abonnement mensuel de 41€.
- Gare à 4' à pieds et Place de la Fontaine à 5' à pieds, école à 3' à pieds.
Ce bien offre une vie paisible de centre ville avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1580544 - Réf Superimmo : ANVXWEZZO

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 4 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 97 m²	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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