Vente maison 348 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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2 900 €/m²
Exclusivité

THIBAUT MARTIN - BSK Immobilier

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Description

Située à Lamballe, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison en pierre de 120 m2 est un véritable coup de coeur.
Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, elle se trouve sur un vaste terrain arboré avec une dépendance. Elle se compose d'un salon/séjour attenant à une cuisine équipée/aménagée d'un côté et d'une véranda de l'autre, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage de trois chambres dont une avec une salle d'eau, un bureau et une salle de bain.
Mitoyenne à deux gîtes qui peuvent éventuellement faire partis d'un second projet.
Cette annonce référence 251865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 52862882900012.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251865 - Réf Superimmo : ANVXWU1KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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