Vente maison 308 200 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langan (35850)

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2 568 €/m²
2 Parkings

Agence Brocéliande Immobilier

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Description

5 min de Gévezé sur la commune de LANGAN, maison indépendante de 2016 d'environ 120 m², offrant entrée avec placard, salon/séjour exposé Est et Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. A l'étage, dégagement, 2 chambres dont une avec bureau, salle de bains, WC. Jardin avec terrasses (Est et Ouest) et abri de jardin. Le tout sur un terrain de 495 m². Prix HAI 308 200 euros dont 4.47 % d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. LANGAN, proche de PARTHENAY DE BRETAGNE, ROMILLE, LANGOUET, GEVEZE. Commune de Rennes Métropole située à 24 kilomètres au Nord-Ouest de RENNES, comptant 1000 habitants. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, bars), nombreuses activités et associations (bibliothèque, foot, volley). Ecole maternelle et primaire. Moyens de transports : le bus (STAR) N° 82. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1726 - Réf Superimmo : ANVXWW19U

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Caractérisques

Prix de vente : 308 200 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148565.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 512993809 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000024593