Vente maison 302 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langoat (22450)

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2 517 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Sonia LE BERRE - iad FRANCE

27 avis

06 19 03 17 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 120m² avec 5 Chambres
Cette superbe maison individuelle située à Langoat, construite en 1995, offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le confort de toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse aménagée, un vaste séjour lumineux séparé d'une salle à manger conviviale par une cheminée foyer fermé double face , ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Un toilette séparé et possibilité de créer une salle d'eau complètent ce niveau pour votre plus grand confort au quotidien.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent des espaces intimes et chaleureux, parfaits pour les membres de la famille ou les invités. Une salle d'eau et un wc se trouve également à l'étage pour plus de praticité.
Côté extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking privatif vous assure un stationnement pratique au quotidien. UN GARAGE ATTENANT AVEC CELLIER / BUANDERIE ET GRENIER.
TERRAIN DE 4000 M² PAYSAGE ET FRUITIERS DONT TERRAIN DE 1000 M² CONSTRUCTIBLE.
ALLEE ET COUR BITUMEE. UN CHALET / UN HANGAR / UN PREAU POUR CAMPING CAR OU AUTRES.
UNE SERRE ET UN POTAGER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL TYPE FOSSE TOUTES EAUX.
Idéalement située à Langoat, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des services essentiels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale et de poser vos valises dans ce havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre EI (ID 38928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1603704 - Réf Superimmo : ANVXWP799

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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