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Vente maison 250 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langueux (22360)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
MARION BARBEY - BSK Immobilier

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Description

Longère rénovée aux Grèves de Langueux
Vous aimez le charme de l’ancien allié à la modernité ? Alors venez découvrir cette très belle longère entièrement rénovée en 2019.
A deux pas des Grèves de Langueux, elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipé ouverte sur la pièce de vie de près de 50m2 équipée d’un poêle à bois et donnant accès sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, une buanderie/laverie, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de 8m2 avec salle d’eau pouvant accueillir un couchage d’appoint . A l’étage, un palier aménagé d’étagères pourra faire office de bureau et/ou de bibliothèque. Ce palier dessert deux chambres de 10m2 environ, un WC indépendant, une salle de bain mixte avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, un dressing de presque 9m2 et une grande chambre de près de 20m2 avec pierres apparentes.
Un abri de jardin, un abri pour le bois, un appentis et 2 places de parking privées complètent ce bien implanté sur une parcelle de 280m2 facile d’entretien.
Equipements : radiateurs et ballon d’eau chaude électriques, huisseries double vitrage, raccord au tout à l’égout.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 260745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 260745 - Réf Superimmo : ANVXX6A3L
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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