Vente maison 399 510 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanildut (29840)

LANILDUT, proche de la mer, impeccable et lumineuse, Belle contemporaine avec suite parentale au rez de chaussée.
Nichée dans un environnement prisé et proche de la mer, découvrez rapidement cette impeccable et lumineuse maison individuelle de 120 m², à l'agencement clair et optimisé.
Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie à l'exposition parfaite s'ouvrant au sud par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable et sans vis à vis sur le jardin. Vous découvrez également une cuisine aménagée et équipée neuve aux nombreux rangements.
Elle dispose d'une indispensable chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, son dressing pour une vie idéale de plain pied qui vient complèter ce niveau.
L'étage distribue deux grandes chambres dont une avec une vue panoramique et la mer en toile de fonds.
Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien qui se distingue par son emplacement, son confort, son parfait état et sa luminosité.
Ce bien rare sur le marché de Lanildut est à découvrir sans tarder.
La consommation énergétique est de. 173kwh/m2.an (C. )
Les GES sont de 5 KG CO2 / m2.an ( A )
l'estimation des coûts se situe entre 1189 € et 1609 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ref GL208
tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 510 €

Prix au m² : 3 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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