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17
Vente maison 445 000 €
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lansargues (34130)
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lansargues (34130)
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- 3 708 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : **** COUP DE COEUR ***
Belle maison de village rénovée de 120 m² environ avec une cour sans vis à vis sur la commune de LANSARGUES.
RDC : salle à manger, cuisine séparée , salon lumineux et buanderie de 5m² environ. Carrelage et mur blanc.
R+1 : 1 salle d'eau, des toilettes indépendantes, 3 grandes chambres avec placards (15.5, 9 et 12.5 m² environ) et 1 suite parentale de 20m² environ avec sa salle d'eau et wc.
L'habitation à été rénovée pour faire entrer la lumière avec des matériaux clairs, parquet dans les chambres, fenêtres PVC et volets roulants, climatisation et chauffage au gaz de ville.
Des combles aménageables divisée en 3 pièces offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir !
EXTERIEUR: vous accédez dans la cour par un grand portail avec la possibilité de stationner vos véhicules, et d'avoir un espace convivial pour vos repas en famille.
Vous trouverez également une GRANGE à rénover offrant une surface au sol de 90m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur.
Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle.
Vous cherchez le charme d'une maison typique de la région ? Avec les commerces, écoles et collège à proximités ?
De plus les accès d'autoroutes et la gare de Baillargues ne sont qu'a quelques kilomètres pour vos trajets quotidiens, ainsi que les plages de la Grande Motte et du Grau du Roi.
Je suis à votre écoute pour tous renseignements complémentaires dont vous auriez besoin, n'hésitez pas à me contacter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1559096 - Réf Superimmo : ANVXWA7JM
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 708 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 274 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1838 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 505 € / an
Maximum :
2 037 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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