Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lansargues (34130)

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 5 PIÈCES - COUR INTÉRIEURE - 2 TERRASSES - GARAGE - POMPE À CHALEUR - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - ACCÈS RAPIDE À MONTPELLIER
Située au cœur de Lansargues, cette charmante maison de village de 120 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses espaces extérieurs et son confort moderne. Profitez d'une spacieuse cour intérieure et de deux terrasses dont une avec jacuzzi, pour des moments de détente en toute intimité.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou également servir de local professionnel, une grande chambre attenante, salle d'eau, buanderie et toilettes. Un grand garage pour stationner et ranger complète cet étage.
À l’étage : belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée. Un couloir donne l’accès à deux chambres, une salle d’eau et toilettes.
Maison disposant d’un ballon thermodynamique, pompe à chaleur dernière génération et climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. L’isolation des combles réalisée en ouate de cellulose pour une performance énergétique accrue.
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces de proximité, vous trouverez également toutes les commodités nécessaires : collège à 10 minutes à pied, piscine municipale, associations sportives et culturelles, médiathèque.
Accès rapides à Montpellier en 20 minutes, collège international de Baillargues à 10 minutes, autoroute à 15 minutes, plages à 25 minutes, aéroport et gare TGV Sud de France à 20 minutes.
DPE : B / GES : A
Taxes foncières : 1 434 € par an
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail
Chaleureuse - Confort moderne - Bien-être - Idéalement située – Authenticité – Lumineuse - Coup de cœur - Havre de paix – Conviviale - Potentiel – Commodités - Accès rapide transports – Sud de France – Hérault - Plage – Lansargues – Ecole internationale de Baillargues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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