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Description

L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose à la vente cette magnifique maison de village rénové de 120M2 disposant d'un bel extérieur sans vis-à-vis !
Au RDC, vous retrouverez une pièce spacieuse avec salle d'eau avec WC et coin buanderie, également une chambre avec porte vitrée donnant accès à l'autre coté de la maison. un garage est également présent, disposant une porte vitrée coulissante, une isolation et du placo suffisse pour rendre ce garage habitable !
Au 1er étage : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte recémment installée, un couloir vous fait découvrir les deux autres chambres de la maison ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, pompe à chaleur dernière génération. Bien unique ! Calme en étant proche de toute commodité, à deux pas des écoles et complexe sportif du village.
DPE : B / GES : A
Ce bien vous est proposée au prix de 428 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations : O7 82 13 15 87

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MK1324 - Réf Superimmo : ANVXX9I60
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 GarageAnnée de construction : 1860
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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