Vente maison 229 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lapalud (84840)

Vous cherchez une maison qui allie charme, confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Je vous présentons cette superbe maison T4 de 120 m², située au cœur vibrant de Lapalud.
Grand séjour, cuisine ouverte, 2 salles d'eaux, 2 chambres et un bureau ou 3ème chambre, WC indépendant, garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon/salle à manger, orienté à l'ouest ouvrant sur une terrasse charmante, idéalement placée pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos recettes préférées ou improviser un festin sur un coup de tête.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante salle d’eau et un WC indépendant. Pour les moments de concentration, un joli bureau, ou troisième chambre, avec un mur en pierres apparentes vous attend, apportant une touche rustique et chaleureuse qui ne manquera pas de stimuler votre créativité.
À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements vous offrent un espace cosy et douillet. Un espace de vie supplémentaire avec rangements intégrés est parfait pour un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants. Et parce qu’on sait que le matin, c’est parfois la course, une seconde salle d’eau avec WC vous simplifie la vie.
La cour extérieure est l’endroit rêvé pour vos soirées d’été entre amis, que ce soit pour un barbecue ou pour refaire le monde autour d’un verre. Cerise sur le gâteau, un garage de 18 m2 fermé avec porte manuelle est à votre disposition, parfait pour stocker vos affaires.
Cette maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage par climatisation réversible, pour que vous soyez confortable en toutes saisons.
Vous sentez que cette maison pourrait devenir votre chez-vous ? Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements. Et si vous avez hâte de la découvrir, une visite virtuelle est disponible pour vous donner un avant-goût de votre futur nid douillet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858487)

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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SILVAIN ROULIN - CAPIFRANCE

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