Vente maison 80 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Maison de rapport de 120 m² actuellement louée 660 € / mois hors charges, au coeur de la ville de Laroque d'Olmes en Ariège (2500 habitants).
Elle est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un salon de 24 m², une grande cuisine, une buanderie et un wc.
- Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : une grande chambre de 27 m² sous toiture et un atelier/garage de 36 m².
Ses atouts :
- Idéal investissement locatif
- Maison rénovée et isolée
- Déjà louée
Chauffage par centrale électrique et insert à bois.
Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière 450 €
Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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JEAN-FRANÇOIS NICOLAUD - IAD

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