Vente maison 343 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larra (31330)

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Corps de ferme avec habitation et dépendances, situé au calme, à la campagne. Il se compose d'une maison rénovée de 120m² environ avec une pièce de vie avec cheminée de 45m² environ, une cuisine séparée, trois chambres avec placard et un dressing dans l'une, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Combles aménageables. Attenant à la maison un garage couvert de 57m² environ avec possibilité de le fermer pour faire un agrandissement . Sur 2800m² environ de terrain clôturé, arboré, piscine hors sol de 11*5.8. Dépendances à rénover de 120 m² environ.
POINTS FORTS:
- Au calme.
- Fort potentiel.
- Mélange de moderne et d'ancien.
- La parcelle avec sa grande piscine vous promez de belle journée d'étè en famille.
- Possibilité d'aller au village de Launac à pieds ou à vélo.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 2 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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LYDIA DE MATA - IAD

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