Vente maison 435 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Latresne (33360)

Située dans le secteur de Latresne, cette maison traditionnelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible. Sans vis-à-vis, nichée au cœur d'un jardin de 1200 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison possède un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, avec un poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine, ouverte sur le salon, est moderne et entièrement équipée.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux WC séparés ajoutent au confort de la maison.
Les espaces pratiques ne manquent pas avec un cellier et un garage équipé d'une rochelle. Chaque pièce d'eau bénéficie d'une VMC pour une ventilation saine et le chauffage est électrique pour un confort optimal.
À l'extérieur, le jardin possède une piscine, une terrasse en bois et une pergola bioclimatique. Les panneaux solaires et un récupérateur d'eau de pluie témoignent de l'engagement écologique de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malia ROUILLARD, Tél. : 0624618390, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929129799 - SAFTI – ROUILLARD Malia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MALIA ROUILLARD - SAFTI

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