Vente maison 369 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laxou (54520)

Au coeur du vieux village de Laxou, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité des commodités, venez découvrir cette magnifique maison, esprit loft, d'une superficie de 120 m², à la décoration soignée.
Vous découvrirez au premier niveau, une entrée avec placard donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 50 m², le tout donnant accès à un patio, sans le moindre vis-à-vis !
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² que vous pourrez aisément aménager à votre gré dessert deux grandes chambres dont une avec dressing attenant.
Une magnifique terrasse ensoleillée s'ajoute à ce niveau.
Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'un vaste garage avec porte motorisée, rare dans ce secteur.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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