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Vente maison 237 600 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laxou (54520)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laxou (54520)
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- 1 980 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : NOUVEAU sur le secteur de LAXOU (Secteur Novotel / CCi)
Exclusivité.
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente ;
Découvrez cette maison familiale de 120 m² habitable en excellent état, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Parfaitement agencée pour accueillir un jeune couple ou une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée, suivie d'une agréable pièce de vie spacieuse qui donne directement accès sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.
Le chauffage au gaz et la bonne isolation assurent une gestion énergétique efficace, avec un DPE: D.
La maison dispose également de 2 WC (RDC et à l'étage) et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
N'attendez plus pour découvrir cette maison agréable , contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter, et nous pouvons réaliser une estimation précise de votre bien sous 24 heures en toute discrétion.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM780-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWKHDG
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| Prix de vente : 237 600 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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