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Vente maison 412 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Barp (33114)

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  • 3 433 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Claire BROHAN - iad

Claire BROHAN - iad

7 avis
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Description

iad France - Claire Brohan (06 89 32 45 38) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain pied aux vastes volumes, qui saura vous séduire par son environnement paisible, verdoyant et au CALME. La maison se compose d'un espace de vie avec une entrée donnant accès à un séjour LUMINEUX de 36m2 environ avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine séparée récente totalement aménagée et un wc indépendant. La partie nuit de part son dégagement vous offre accès à 4 agréables chambres toutes équipées d'un dressing dont une chambre avec sa salle d'eau. De plus une salle de bain et un second wc indépendant. Enfin profitez d'agréables moments grâce à son extérieur avec une parcelle arborée de 2400m2 environ, une terrasse dont une partie couverte exposée Sud/Ouest ainsi qu'un DOUBLE GARAGE, un abri de jardin et un carport pour combler vos attentes.
Les plus : double vitrage, isolation refaite, électricité totalement refaite, tout à l'égout ... à vous maintenant de venir y mettre votre touche personnelle.
A 30min du bassin d'Arcachon et de Bordeaux
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan EI (ID 48833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1473034 - Réf Superimmo : ANVXWAUMH
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 397 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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