Vente maison 168 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bosroumois (27670) - Le Bosc-Roger-en-Roumois

TIPASSE'IMMO vous propose cette charmante maison normande de 120 m2 habitables située sur la commune recherchée de Bosroumois.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée qui mène sur une cuisine aménagée puis sur un séjour-salon de 40 m2, avec cheminée à foyer ouvert, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une pièce palière avec placards dessert trois belles chambres ainsi qu'un WC avec lave mains pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire. Un espace grenier pourra vous permettre de créer un coin dressing.
Rare sur ce type de maison, celle-ci dispose d'un sous-sol partiel avec accès depuis l'extérieur et depuis la maison. Le sous-sol vous permettra de stationner deux véhicules et de stocker votre matériel.
Côté jardin, vous disposerez d'un vaste terrain d'environ 1600 m2 et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
En plus d'un raffraîchissement général, des travaux d'électricité, d'isolation et un changement des menuiseries du rdc (double vitrage PVC à l'étage) seront à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce bien. Chauffage au fioul, chaudière récente.
Ecoles et commerces se trouvent sur la commune. Un arrêt de bus se situe à quelques mètres de la maison.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de terrain.
Belle opportunité sur le secteur !
Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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