Vente maison 285 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Boulou (66160)

Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison, entièrement rénovée, située à seulement 4 km du Le Boulou. Avec son orientation sur trois faces et ses finitions élégantes, elle offre un cadre de vie unique, combinant confort et esthétique. Proposée à un prix attractif de 285 000 euros (frais d'agence compris), cette villa est une chance à saisir. Voici quelques-unes de ses principales caractéristiques : * Une surface habitable d'environ 120 m², aménagée de manière ingénieuse pour un confort optimal. * Un terrain offrant une vue dégagée tout en préservant votre intimité. * Un salon-séjour convivial avec une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. * Une cuisine équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. * Une véranda lumineuse offrant un espace de détente en harmonie avec l'extérieur. * Une buanderie fonctionnelle et un atelier pour une organisation optimale de l'espace. * Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et espace de rangement. * Deux toilettes et une salle de bain moderne adaptées aux besoins de toute la famille. * Un garage et une place de parking intérieure pour la sécurité de vos véhicules. * Un terrain bien entretenu avec terrasse couverte, idéale pour profiter de moments en extérieur. * Un abri bois pratique pour le rangement des outils et équipements. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à la pompe à chaleur. L'emplacement de la maison se trouve dans un quartier d'une tranquillité remarquable, offrant une qualité de vie incomparable. Sa situation géographique permet un accès facile à toutes les commodités. La possibilité de conserver les meubles facilite une installation rapide. À seulement 20 km d'Argelès-sur-Mer, vous bénéficiez d'un accès facile à diverses activités et destinations. Cette demeure représente une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute visite ou question, n'hésitez pas à me contacter au 06 36 10 35 80. Merci de votre intérêt. Cette villa est prête à vous offrir un style de vie paisible dans un cadre rénové et soigneusement aménagé. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195764JB-1462412036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JAMI BOUTOU - 3G IMMO

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