Jami BOUTOU - 3G IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, située à seulement 4 km du Boulou. Composée de trois espaces distincts, elle offre un mode de vie luxueux et fonctionnel. Proposée à un prix attractif de 285 000 euros (frais d'agence inclus), elle représente une opportunité unique. Voici quelques points forts : * Une surface habitable d'environ 120 m², intelligemment conçue pour maximiser le confort. * Un terrain avec vue panoramique, préservant votre intimité. * Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, créant une ambiance conviviale. * Une cuisine équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. * Une véranda lumineuse pour se détendre en harmonie avec l'extérieur. * Une buanderie et un atelier pour une gestion optimale de l'espace. * Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et rangement. * Deux toilettes et une salle de bain moderne, répondant à tous les besoins. * Un garage et un espace de stationnement intérieur pour la sécurité de vos véhicules. * Un jardin bien entretenu avec terrasse couverte, idéal pour profiter de l'extérieur. * Un cabanon pratique pour ranger vos outils et équipements. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à la pompe à chaleur. La villa est située dans un quartier calme, offrant une excellente qualité de vie. Sa localisation permet un accès facile à toutes les commodités. Les meubles peuvent être conservés pour faciliter votre installation. À seulement 20 km d'Argelès-sur-Mer, vous avez un accès facile à diverses activités et destinations. Pour toute visite ou question, contactez-moi au 06 36 10 35 80. Merci de votre attention. Cette villa est prête à vous offrir un style de vie paisible dans un cadre rénové et aménagé avec soin. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195764JB-1462412036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/10/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 19576 - Réf Superimmo : ANVXWV760
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²1 garage - 1 parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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