Vente maison 258 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Exclusivité Antoine Telle Optimhome
Bazuel, proche Le Cateau, à l'abris des regards, se trouve votre futur coin de paradis !
Vous cherchez du style longère où poser vos meubles, disposant de 3 chambres & pièce de vie ouverte ?
Vous avez besoin de surface pour stocker ? ou potentiellement agrandir la superficie habitable ?
Vous souhaitez un environnement calme, du terrain, des terrasses et le must! une piscine pour vous prélassez ?
Je vous propose cette ancienne fermette rénovée et agrémentée sur une parcelle de 3 060m² close.
Accompagnée de : devanture, pature, jardin avec cabane pour enfant, deux terrasses, piscine enterrée autonome chauffée et d'une grange attenante de 80m² au sol laissant libre court à son potentiel et vos envies.
3 Chambres individuelles, salle de bains complète (bain + douche), wc séparé, salon salle à manger séjour cuisine ouverts
DV PVC + Velux ; chauffage pellets + éléctriques éco inertie, isolation laine isover 32, toiture tuiles récente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 548002 )

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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