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Description

Cothenet by groupe CSIM vous propose à la vente
À vendre : alliant confort, espace et luminosité
Découvrez cette très belle villa spacieuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un environnement calme, cette propriété offre de nombreux atouts :
Vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée moderne, parfait pour recevoir et profiter en toute convivialité.
Deux suites parentales avec salle de bain et WC privatifs, offrant intimité et confort.
Deux grandes chambres supplémentaires avec de beaux volumes, idéales pour enfants, invités ou espace bureau.
Salle de bain indépendante et WC supplémentaire pour plus de praticité.
Sous-sol de plus de 240 m², offrant un espace polyvalent pour vos projets : rangement, salle de jeux, home cinéma, etc.
Grande terrasse avec vue panoramique sans aucun vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou organiser des soirées en extérieur.
Points forts :
Espaces de vie généreux et lumineux.
Vue dégagée et paisible.
Propriété idéale pour une vie familiale ou pour ceux en quête de confort et d'espace.
N'attendez plus pour visiter cette villa coup de coeur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM1416-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXXTEM5
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Caractérisques
Prix de vente : 254 900 €Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²Vue dégagée
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an
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