Vente maison 263 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Châtelet-en-Brie (77820)

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : A le Châtelet en Brie, ancienne longère en pierre, une propriété pleine de charme et chargée d'histoire. Avec ses 120 m² environ, édifiée sur un beau terrain de 910 m2 environ, elle offre de beaux espaces pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une disposition pratique avec une entrée, une cuisine séparée, une chambre, un grand séjour, une véranda avec accès à une cave et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une pièce de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et la vue exceptionnelle sur le château ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. De plus, un double garage indépendant offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou un espace de stockage supplémentaire si nécessaire.
La maison présente également de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment en raison de la présence d'un terrain constructible. Cela pourrait convenir parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou même à une activité de chambres d'hôtes. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement très pratique pour la vie quotidienne.
Avec des gares accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, vous bénéficiez également d'une bonne connectivité avec d'autres villes, ce qui est idéal pour les déplacements professionnels ou les excursions. En outre, la proximité de sites historiques tels que Fontainebleau et le Château de Vaux-le-Vicomte ajoute une valeur culturelle à cet emplacement déjà attrayant.
Cette propriété offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à rénover et à créer leur propre espace de vie unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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SOPHIE GHYSELEN - IAD

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