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Vente maison 248 000 €
120 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Le Cheylard (07160)

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  • 2 067 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez votre havre de paix au coeur du Cheylard. Située au 13 AV DE LA GARE, cette magnifique maison mitoyenne de 120 m² habitables, construite en 1956 et rénovée en 2010, vous offre un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse, avec ses 9 pièces spacieuses, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Profitez de sa cuisine aménagée et équipée, indépendante, et de ses ouvertures en PVC/Aluminium qui vous garantissent confort et isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous accédez à deux commerces d'alimentation générale et trois restaurants. En voiture, un parc et jardin, une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et deux médecins généralistes sont à proximité. Le collège est quant à lui accessible en 15 minutes à pied. Tout est là pour vous faciliter la vie !
Prix : 248 000 euros - Ref : 1281
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1281-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWWEOD
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

120 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Garages1 terrasse
Année de construction : 1956Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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