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Vente maison 368 000 €
120 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 067 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Cette élégante demeure d'environ 140 m², incluant une véranda de plus de 20 m², datant de 1914, bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal en plein centre du Mans. Ses espaces lumineux, ses prestations de caractère, et ses trois places de parking en font un bien rare où confort et authenticité se marient parfaitement. Au rez-de-chaussée, un vestibule agrémenté d'une élégante porte tiercée, dessert d'un côté un salon et une salle à manger, tous deux mis en valeur par un superbe parquet ancien et une belle cheminée. De l'autre côté, une charmante cuisine s'ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur un joli jardin arboré. Au premier étage, la maison propose deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, dotées de cheminées et d'un joli parquet, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend une chambre lumineuse de 12 m², une seconde pièce de 8 m² et une salle d'eau séparée. Une dépendance avec accès au jardin offre trois places de parking, un atout rare en centre-ville. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m². CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840 et 3910 euros Contact (EI) : Marine Touet 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 929 449 395. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : LM3888 - Réf Superimmo : ANVXWQDEY
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

120 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1914Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 14 m²2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 12,4%

368 000 €
20 septembre 2024
420 000 €
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Infos légales : 90174063900017
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