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Vente maison 367 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Lemaitre Morel

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Description

ORPI vous présente en exclusivité ce beau bien situé dans le quartier prisé du Villaret (Le Meslier) au Mans, à 300m des commodités nécessaires pour une vie de famille paisible (transports, écoles et commerces). Construite en 1990 sur un terrain de plus de 600m2, cette maison de 120m2 pleine de charme va ravir petits et grands. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée le nécessaire de plain pied : une belle entrée, un placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à insert, une grande chambre avec dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'un toilette. A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un espace rangement et un toilette. Un sous-sol total vient compléter ce bien, composé d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage.
Le jardin avec sa belle terrasse orientée Sud font partie des atouts de cette demeure.
Bien rare à ne pas manquer... Référence: 205893
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205893

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 3PN8-OH2-0LB - Réf Superimmo : ANVXXCHYG
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 994 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5041/bareme.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²3 niveaux
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 698 € / an
Maximum : 2 298 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530
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