Vente maison 261 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

Située à Le Mans (72100), cette charmante maison de ville de 120 m² avec garage de 40 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 278 m². Nichée dans un quartier paisible, rue de Villeneuve, cette propriété bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Le Mans, connu pour son dynamisme culturel, sportif et son patrimoine historique, promet un cadre de vie équilibré offrant à la fois calme et dynamisme au quotidien.
La maison comprend de plain pied, une pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 17 m², une chambre, une salle d'eau, un débarras et un WC.
A l'étage, vous y découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, venez profiter d'un terrain clos et arboré de 278 m² donnant sur le garage de 40 m² (porte électrique).
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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