Vente maison 294 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72100)

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2 453 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

IMMOMANS

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Description

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité, cette maison de 118 m2 :
La maison dispose d'une entrée avec 2 placards desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28,5 m² et une cuisine aménagée et équipée par laquelle nous accédons à une terrasse.
Au premier étage se trouvent 4 chambres d'environ 11 m² chacune et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
Au second étage, l'escalier nous mènes sur un palier et une cinquième chambre.
Cette maison dispose d'un sous-sol de 54,45 m², représentant un important espace de stockage.
Dans le prolongement de la terrasse un jacuzzi a été aménagé pour profiter du terrain et de la vue sur l'Huisne. Un ponton a été aménagé permettant l'accès à la rivière, pour y faire flotter une barque si nous le souhaitons.
Vous trouverez à proximité de ce bien, un arrêt de tram, commerces, Lycées, Ecoles, une supérette à moins de 5 minutes.
Contactez Monsieur LETESSIER Antoine au 06 82 98 66 29
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VM1108-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXXCDTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 294 400 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1957
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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