Vente maison 195 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

MAISON – CAVE - STATIONNEMENT – LE MANS
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité secteur Pontlieue Le Mans-Sud, cette charmante maison de 120 m² comprenant :
Une entrée accueillante qui dessert de plain-pied, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et un séjour donnant sur une véranda sans vis à vis.
A l'étage se trouve trois belles chambres avec parquet massif, un grenier et une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Au dernier étage se trouve un grenier aménageable avec escalier en place.
S'ajoute à ce bien un préau et un très beau jardin vous offrant une tranquillité de stockage sur une parcelle de 450m²
La localisation optimale de ce bien vous offrira à proximité un accès aux transports en commun, différents établissements scolaires et divers commerces
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231Afficher plus

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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