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Vente maison 315 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Merzer (22200)

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  • 2 625 €/m²
  • Exclusivité
L'Étude Immobilière du Goëlo

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48 avis
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Description

Passez le portail et vous serez séduits par sa vue dégagée sans vis à vis au coeur du bourg avec commerces et école.
Ensuite,vous découvrirez un très bel ensemble immobilier composé :
1) D'une très belle longère rénovée avec goût et aux matériaux de qualité : un très bel espace cuisine - salle à manger d'environ 30 m2 donnant accès à un espace salon avec cheminée insert d'environ 30m2 avec son accès aux terrasses, arrière cuisine et wc .
A l'étage :1 grande chambre avec salle d'eau et une deuxième chambre avec sa salle de bains, et un petit salon.
2) D'une dépendance d'environ 70m2 donnant libre choix à vos désirs : création d'un gîte, profession libérale, seconde maison, projet familial ......
3 )D'un très beau préau d'environ 50m2 avec sa cuisine d'été idéal pour les soirées d'été
Ses Plus : BELLES PRESTATIONS, TERRAIN CLOS , NOMBREUSES POSSIBILITES !!!!
UNE VISITE S'IMPOSE !!!!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V1449 - Réf Superimmo : ANVXX9B4A
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://letudeimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 885 m²Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (1 885 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 790591796
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