Vente maison 410 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

78320 LE MESNIL-SAINT-DENIS - NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - MAISON DE TYPE ARCY, LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN
effiCity, Alain MENGUY l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé du Mesnil-Saint-Denis.
Cette maison édifiée sur 2 niveaux sur une parcelle de 661 m2, offre une surface habitable d'environ 120 m² avec un gain potentiel après demande préalable, de 10 m2 additionnels une fois l’arrière cuisine isolée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour offrant un espace de vie confortable et chaleureux. De plus, une terrasse de 15.0 m² ainsi qu'un jardin de 565.0 m² vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Commerces et écoles à pied, transports à 5 mn en voiture de la gare La Verrière en direction de Montparnasse / la Défense.
Le calme règne en maître dans cette maison, idéale pour les familles en quête de sérénité. La présence d'une terrasse et d'un jardin bien aménagé offre un cadre de vie verdoyant et paisible sans vis à vis, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cette maison lumineuse de 5 pièces et 4 chambres bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme. En complément du garage, la présence d'un stationnement extérieur vous offre un confort supplémentaire.
elle se compose:
- en rez-de-chaussée: entrée, séjour, salon, cuisine semi ouverte équipée, aménagée, arrière cuisine / cellier, 2 chambres avec placards, wc, salle de bain / douche et sauna, garage d'environ 18 m2.
- à l'étage: dégagement, deux chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et wc à finir d'équiper,
La façade en briques ajoute du cachet à cette maison.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'état général de la maison, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison lumineuse avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel recherché du Mesnil-Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Maison proposée en EXCLUSIVITE par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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