Vente maison 366 800 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-sur-Oger (51190)

iad France - Jean Michel LANDREAT (06 38 31 70 73) vous propose : A 15 minutes d'Epernay, 5 minutes de Vertus blancs Coteaux, dans le village de : Le Mesnil Sur Oger, venez découvrir cette maison en très bon état avec des finitions impeccables comprenant :
Au rez de chaussée :
Une entrée, une chambre, une salle d'eau.
Au premier étage : Un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
Au deuxième étage : Une grande chambre, un WC, un grand palier pouvant servir de quatrième chambre.
Un grand garage, un local technique avec WC, une cuisine d'été et une piscine complètent ce bien.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres aluminium double vitrage, chaudière et toiture récentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Michel LANDREAT EI (ID 40113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 520 501 982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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JEAN MICHEL LANDREAT - IAD

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