Vente maison 795 600 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

Maison plain pied moderne 120m² avec 40m² de combles supplémentaires quasi aménagés
Frédéric IMBERT (Youlive immobilier) vous fait découvrir cette superbe maison contemporaine de 120 m² de plain pied, construite en 2015, située dans un environnement calme et résidentiel au Pouliguen. Nichée dans une impasse, à seulement 900 m de la plage et de la côte sauvage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison, extrêmement bien entretenue, est dotée de tout le confort moderne : aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, et bien plus encore. Le jardin soigneusement aménagé vous promet des moments de détente en toute sérénité.
Elle est composée de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne
ENORME AVANTAGE : 40m² de combles sont déjà isolés et plaqués : il ne vous reste plus qu'à insérer des cloisons pour faire des pièces supplémentaires
Proche du centre du bourg et de ses commodités, vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour cette propriété. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison clé en main dans un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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IMBERT - YOULIVE IMMOBILIER

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