Vente maison 530 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pradet (83220)

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4 417 €/m²
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

L'office Immo

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Description

Le Pradet : Votre projet de rénovation à deux pas des plages
Plan d'aménagement intérieur sur demande !
Une opportunité unique !
Dans le quartier prisé des Gravettes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pradet et de ses plages, découvrez cette maison de plain-pied, posée sur un terrain de 877m².
Un cadre de vie idéal
Cette maison, est nichée dans un environnement calme.
Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.
De plus, le parc naturel, est à quelques minutes à pied.
Un fort potentiel
D'une superficie habitable d'environ 120m², cette maison se compose actuellement d'un appartement de type 3 de 65m², d'un studio de 35m² et d'un second studio de 20m².
Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Les atouts de cette propriété :
Un terrain généreux : Le terrain de 877m² vous permettra de réaliser de nombreux projets : aménagement d'un jardin, création d'une piscine, construction d'un pool house...
Un emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Un projet de rénovation sur-mesure : Cette maison est une véritable toile blanche sur laquelle vous pourrez exprimer toute votre créativité. Nous vous proposons un plan d'aménagement personnalisé pour vous aider à concrétiser votre projet.
N'hésitez plus, contactez votre agence l'Office Immo pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2488-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXWYMHS

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	4 Garages
Année de construction : 1960	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

27 octobre 2024

Baisse de 5,6%

530 000 €

17 octobre 2024

561 600 €

Localisation

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