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Vente maison 395 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Thor (84250)

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  • 3 292 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

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164 avis
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Description

Superbe maison de 2016, aux normes RT2012, proche de toutes les commodités et située au calme sans vis-à-vis. Ce bien vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 60m² qui constitue le séjour/cuisine, exposée plein Sud et ajourée de deux grandes baies alu avec volets roulants motorisés et aussi d'un WC indépendant. Le bien est entièrement climatisé (réversible). Pour l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau de plus de 18m² et une salle d'eau pouvant aussi recevoir une baignoire (réserves prévue). Son état irréprochable vous permettra de poser vos valises directement. Côté extérieur, une piscine de 7.5x3.5m agrémente la parcelle joliment arborée et très bien entretenue. Le garage de plus de 30m² avec sa porte motorisée est totalement carrelé et possède un WC avec un point d'eau. L'assainissement est collectif, raccordé à l'eau de ville et un forage pour l'arrosage intégré automatisé. La production d'eau chaude se fait par une thermodynamique. En lotissement de 10 lots sous ASL avec 120€ de charges annuelles. Qui sera l'heureux propriétaire de ce bien coup de coeur? DPE A
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3162-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXXFHWN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/403/4Ss3I/honoraires_2024_3.docx

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 635 € / an
Maximum : 859 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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