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Vente maison 895 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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  • 7 458 €/m²
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Description

En bordure de la magnifique baie de Canche, découvrez une opportunité rare de posséder une maison charmante, idéalement située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Opale.
Cette demeure construite en 1954 dispose d'une surface habitable de 120m², édifiée sur une parcelle de 308m². Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville du Touquet, de la place Quentovic (à 700 mètres), de la rue Saint-Jean (à 1 kilomètre), ainsi que du boulevard de la plage et de ses étendues de sable fin (à 1,5 kilomètres).
À l'extérieur, une charmante cour vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend également un garage pour une voiture et deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.
À l'intérieur, la demeure est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts, chacun avec son propre accès, offrant ainsi une polyvalence appréciable :
Au RDC : Entrée, cuisine, séjour de 19m², trois chambres (9m², 9m², 13,5m²), salle d'eau avec douche, WC indépendant.
À l'étage : Entrée, séjour de 17m², cuisine, chambre de 15m², salle d'eau avec douche, deux débarras, WC indépendant. Vue sur la baie de Canche.
En termes de caractéristiques techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville au RDC et électrique à l'étage, avec deux compteurs électriques indépendants.
Taxe foncière : 2035€ par an.
Laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette maison au Touquet-Paris-Plage. Une perle rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172604 - Réf Superimmo : ANVXWBNHM
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²2 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1954
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 515 € / an
Maximum : 3 403 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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