Vente maison 49 500 €

120 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Vernet-Chaméane (63580)

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413 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anaïs Mathieu - iad

06 59 39 72 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre !
Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre.
Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier.
Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général avec du survitrage (sauf la porte d'entrée en double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir.
Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours.
English speakers welcomed - Renseignements / informations auprès d'Anaïs Mathieu
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1582255 - Réf Superimmo : ANVXWFZ7X

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Caractérisques

Prix de vente : 49 500 €	Prix au m² : 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 16,8%

49 500 €

2 août 2024

59 500 €

Localisation

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ANAÏS MATHIEU - IAD