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Vente maison 135 850 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Legé (44650)

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  • 1 132 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
Stephanie FORTIN - Noovimo

Stephanie FORTIN - Noovimo

22 avis
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Description

Seulement avec votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, située dans le centre de Legé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un fort potentiel avec ses 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une véranda de 15 m2 qui pourrait facilement être transformée en terrasse. Un garage de 14 m2 complète cet espace. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir, mais un superbe projet en perspective ! À découvrir sans tarder.
- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,... Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon.
Honoraires 4,5%TTC de 130 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 135 850EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22250. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 74_SFN-0022250 - Réf Superimmo : ANVXX1R55
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Caractérisques
Prix de vente : 135 850 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 163 m²Orientation : Nord
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel au fuel
Séjour de 18 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 540 € / an
Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STEPHANIE FORTIN - NOOVIMO

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