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Description

Léon , un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied, maison avec un design typique des années 1958, conservant ses éléments originaux mais nécessitant une rénovation pour lui redonner tout son éclat ; pleine de potentiel, avec en plus un sous sol, un garage, et également une dépendance. l'ensemble sur un grand terrain de plus de 3200 m².
À seulement 5 minutes du lac de Léon, idéal pour les activités nautiques et les balades.
À 10 minutes de l'océan pour profiter des plages et de la beauté naturelle du littoral.
Pistes cyclables à 50 mètres, parfaites pour les amateurs de vélo et les explorateurs de la région.
Référence agence : 8971

Publiée le 10/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 5L02-CIW-W5R - Réf Superimmo : ANVXYADY7
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 3 092 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 288 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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