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Vente maison 195 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Martres-de-Veyre (63730)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Martres-de-Veyre (63730)
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- 1 625 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Veronique DEJEAN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre havre de paix aux Martres-de-Veyre : Maison de bourg 120m² habitables plus RDC de 64 m² en dépendances/garage
Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, une ville dynamique en Auvergne. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature.
Les atouts de cette maison:
Emplacement privilégié: Proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'autoroute A75 et de la gare.
Vue imprenable: Profitez d'une vue dégagée sur la rivière La Monne depuis votre terrasse privée.
Potentiel d'aménagement: De nombreux espaces à personnaliser et à remettre au gout du jour.
Cadre de vie paisible: Idéal pour se ressourcer tout en étant proche de la ville.
Description détaillée:
Rez-de-chaussée: Entrée et double garage de 64m².
1er étage: Cuisine équipée, grand salon/séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse de 12m², WC indépendant et salle d'eau.
2ème étage: Trois chambres spacieuses, un palier, une pièce à aménager (bureau, dressing ou salle de bain) et un WC séparé.
Commodités: Chauffage électrique, fenêtres en sur-vitrage, cave.
Informations complémentaires:
Surface habitable : 120 m²
Terrasse : 12 m²
Taxe foncière : 1221 €
DPE : F
Une maison à remettre au goût du jour offrant un excellent rapport qualité/prix, prévoir une enveloppe travaux. Habitable en l'etat. N'hésitez pas à contacter Véronique Dejean pour organiser une visite.
Pourquoi choisir cette maison ?
Un projet à personnaliser: Aménagez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un cadre de vie unique.
Un investissement pérenne: Une maison de village avec du caractère, dans une région prisée.
Un cadre de vie paisible: Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville.
Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 572854 )
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 830032104890 - Réf Superimmo : ANVXX3FC4
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 221 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 86 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 920 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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