Vente maison 439 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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3 658 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Secteur Alliance - Aux Pavillons-sous-Bois (93320), maison à vendre de 6 pièces totalement rénovée, 120 m² de surface sur 435 m² de terrain avec jardin, exposée au sud. Elle est composée d'un vestibule d'entrée, séjour - salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau.
+ la possiblité d'aménager un 2 pièces totalement indépendant en rez de jardin (accès et salle d'eau/w.c indépendants).
En annexe, elle bénéficie de deux places de parking à l'avant et d'une terrasse (80 m²) !!! sur l'arrière de la maison. Vue dégagée. Intérieur en excellent état.
Proche gare (Les Pavillons-sous-Bois), tramway T4 (Les Pavillons-sous-Bois), bus (lignes 105 et 8), établissements scolaires Alliance à 3min, Ecole Fontenoy à 4 min, commerces, boulangeries, supérettes et bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM332-COMPANY34541GIX - Réf Superimmo : ANVXVM6IP

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34541gix/164/tsr64/tableau_honoraires.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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