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Description

Dans la campagne de Pont Audemer, à quelques kilomètres des commerces et commodités, cette maison implantée dans un petit village propose 120 m² de superficie habitation sur une parcelle de terrain de 1820m².
La maison nécessite encore beaucoup de travaux mais offre un beau potentiel avec le charme des maisons anciennes comme les sols en tomettes en rez-de-chaussée ou plancher bois sur les étages.
Au rez-de-chaussée, selon la destination des pièces, on trouve un séjour, un salon une chambre une salle d'eau et une cuisine.
Le premier étage accueille une salle d'eau et deux chambres et le second étage une chambre et un grenier.
La maison propose également en sous-sol une cave et un local de rangement, ainsi qu'une dépendance accolée hébergeant à ce jour, un atelier et une bergerie.
Le séjour dispose d'une cheminée avec insert permettant de chauffer la majeure partie des pièces de la demeure, un système de chauffage électrique vient compléter l'installation.
Les étages nécessitent encore certains travaux d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174611 - Réf Superimmo : ANVXWYHL7
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 782 m²3 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 18202 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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