Vente maison 464 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

iad France - Elodie Pavard vous propose: Lésigny, A deux pas des écoles de Villarceau, INDIVIDUELLE - SOUS-SOL TOTAL - PAS de charge de Copropriété - PAS de vis-à-vis.
Cette très belle maison en L de 120 m² Carrez, 147 m² utiles + sous-sol total de 88 m², construite en 1990, au goût du jour et fonctionnelle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour traversant avec salon en contrebas, partie salle à manger avec poêle à bois de 2024 ouverte sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée OUEST, dégagement avec placard, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Au premier niveau et sur plancher béton, quatre chambres dont une avec balcon exposée EST, une salle de bain avec wc et dégagement.
Au sous-sol : une buanderie, une salle de sport, un atelier et un garage.
Chauffage Electrique par pompe à chaleur AIR/AIR, radiateurs double inertie en fonte, ballon thermodynamique de 2023, double vitrage PVC en 2022, porte d'entrée PVC en 2022, agitateur de calcaire et station de filtrage 2023, révision intégrale tuiles 2022, gouttières zinc de 2022, clôture de 2023, cuisine et salle de bain de 2020, fibre optique, volets battants.
Coup de cOEur !!! Vous poserez vos valises !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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ELODIE PAVARD - IAD

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