Vente maison 237 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liart (08290)

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1 975 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Catherine TOBIE - Optimhome

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Description

Vous cherchez une maison de village ne nécessitant aucun travaux, celle-ci est alors pour vous.
Construite dans les années soixante, elle est assise sur plusieurs parcelles pour une totalité de surface d'environ 2200 m². Composée de six belles pièces, elle peut accueillir une famille avec des enfants.
Le Rez de chaussée comprend une entrée, cuisine, WC, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une grande salle à manger/salon.
Un bel escalier bois vous invite à découvrir les chambres, deux grandes équipées chacune d'un grand placard, et deux plus petites, ainsi que la salle de bain entièrement carrelée.
Les pièces sont toutes pourvues au sol d'un revêtement plancher chêne massif, le sol de l'entrée, la cuisine, les WC et la salle de bain est carrelé.
Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage en bon état. Le chauffage est au gaz de ville.
Vous avez accès au sous sol et au garage ainsi qu'une très belle cave en empruntant un escalier dans l'entrée.
Non loin de la maison, un hangar d'environ 165 m² peut être utile à un artisan ou être aménagé à des fins diverses selon vos envies
L'extérieur présente une cour pavée, un jardin potager bien entretenu, un poulailler, un chenil.
Situé dans un village offrant des commerces et des écoles, vous profiterez de la tranquillité sans être isolé.
N'attendez plus prenez rendez vous avec moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine TOBIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 547 065 Greffe de SEDAN) 06 13 14 10 48 (réf. 577874 )Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830034448877 - Réf Superimmo : ANVXXUU6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 758 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Garage
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Historique des prix

1 mars 2025

Baisse de 1,9%

237 000 €

11 février 2025

241 500 €

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