Vente maison 274 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lignol (56160)

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2 291 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Astero

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Description

Astero vous propose, au cœur du charmant village de Lignol, cette maison familiale de 120 m², nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 2,5 hectares, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de calme et d'espace. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 50 m², idéale pour organiser vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la campagne environnante.
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour des moments conviviaux, complété par un salon de 25 m², idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine attenante à la salle à manger offre de belles perspectives d'aménagement pour les passionnés de cuisine.
La partie nuit se compose de trois chambres (19, 16 et 9 m²), permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que deux salles de bain (10 et 4 m²). Le jardin, dont l'immense superficie constitue un véritable atout rare sur le secteur, séduira les amateurs de potager, de verger ou encore les porteurs de projet équestre.
À moins de 10 minutes en voiture des commodités, écoles et services de Guémené-sur-Scorff, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou couples cherchant un cadre paisible à la campagne, tout en restant connectés à la vie locale. Taxe foncière : 1033 €/an. Charges courantes très limitées grâce à l'environnement rural.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Mr TONNERRE DAVID . Référence annonce : DOM18756. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : DOM18756 - Réf Superimmo : ANVXYCUGU

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Caractérisques

Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 25 850 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage