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Vente maison 299 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Limay (78520)

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  • 2 492 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas Erkan - iad

Nicolas Erkan - iad

2 avis
06 50 62 57 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Nous commençons la découverte de cette maison familiale située à Limay, idéalement placée à proximité des commerces et des écoles.
Rez-de-chaussée :
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres de part et d'autre. Au centre, une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du jardin.
À gauche, une cuisine moderne entièrement équipée. Spacieuse et fonctionnelle, avec verrière donnant vue sur la salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants ou des invités. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
À l'étage :
Un palier pouvant servir aussi de bureau desservant deux autres chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et une salle d'eau avec WC assure praticité et confort au quotidien pour toute la famille.
Extérieurs :
Passons maintenant à l'extérieur. Le jardin est arboré et bien entretenu, avec deux terrasses accessibles depuis le salon. Cet espace est parfait pour les repas en plein air et les moments de détente et une piscine hors sol est à votre disposition, idéale pour toute la famille.
Un garage attenant peut accueillir une voiture, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et de rangement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542538 - Réf Superimmo : ANVXVW9LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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NICOLAS ERKAN - IAD

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