Vente maison 255 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limeyrat (24210)

iad France - Emilie Bouard vous propose: Charmante Maison plain-pied avec 3 chambres et bureau vendu avec une parcelle de plus 10 900M2 comprenant une petite dépendance en pierres de pays à rénover.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Limeyrat, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. Érigée en 1982, cette maison dégage un charme indéniable et est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
La maison s'étend sur 120 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine bien équipée et un salon accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Ce bien est en bon état général et a été bien entretenu au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 12 768 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Pour les adeptes du jardinage ou simplement des moments de détente en plein air, cet espace saura vous séduire.
Les commodités telles que l'interphone et le système d'alarme ajoutent une dimension de sécurité supplémentaire à cette propriété. De plus, l'environnement paisible et la vue dégagée viennent parfaire un cadre de vie idyllique.
Enfin, deux garages sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, avec un grand terrain et un cadre de vie apaisant, cette propriété à Limeyrat est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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EMILIE BOUARD - IAD

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